1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
32.4万円/㎡
前年比+7.0%
京都市右京区
30.1万円/㎡
前年比-1.3%
京都四条グランドハイツ
京都府京都市右京区山ノ内池尻町
/ 西院駅 徒歩14分
1975年築 / 11階建 / 380戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,327万円
27.6万円/㎡
1,102
1,252
1,403
1,553
AI査定結果
推定相場価格
1,327万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,252万円〜1,403万円
26.0万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月7日
京都四条グランドハイツ
1,230万円（25.6万円/㎡）/ 11階 / 48.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は35.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,230万円 | 25.6万円 | 11階 | 48.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 1,600万円 | 29.3万円 | 1階 | 54.68㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/23 | 600万円 | 28.9万円 | 9階 | 20.76㎡ | 1K | - |
| 2025/06/22 | 600万円 | 28.9万円 | 4階 | 20.76㎡ | 1K | - |
| 2025/06/20 | 1,180万円 | 24.6万円 | 4階 | 48㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/15 | 1,999万円 | 39.5万円 | 3階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 1,230万円 | 27.0万円 | 11階 | 45.61㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,999万円 | 39.5万円 | 1階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 750万円 | 33.1万円 | 10階 | 22.68㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/02 | 1,230万円 | 27.0万円 | 1階 | 45.61㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 1,480万円 | 29.3万円 | 1階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 1,480万円 | 29.3万円 | 11階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 1,980万円 | 41.1万円 | 1階 | 48.14㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,980万円 | 41.1万円 | 7階 | 48.14㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/03 | 1,180万円 | 28.6万円 | 1階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,180万円 | 28.6万円 | 11階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/28 | 1,980万円 | 41.1万円 | 1階 | 48.14㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 1,980万円 | 41.1万円 | 7階 | 48.14㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 1,499万円 | 29.6万円 | 6階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 1,499万円 | 29.6万円 | 1階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,250万円 | 30.3万円 | 11階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/14 | 640万円 | 28.2万円 | 5階 | 22.68㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/13 | 1,250万円 | 30.3万円 | 1階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/10 | 2,090万円 | 41.3万円 | 5階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,090万円 | 41.3万円 | 1階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,090万円 | 41.3万円 | 5階 | 50.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 1,699万円 | 33.6万円 | 1階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,180万円 | 45.3万円 | 1階 | 48.14㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/28 | 1,699万円 | 33.6万円 | 6階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 2,190万円 | 43.3万円 | 5階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,290万円 | 45.3万円 | 5階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,190万円 | 43.3万円 | 5階 | 50.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 2,190万円 | 43.3万円 | 1階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,180万円 | 45.3万円 | 7階 | 48.14㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 680万円 | 30.0万円 | 8階 | 22.68㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/23 | 2,180万円 | 45.3万円 | 7階 | 48.14㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/16 | 2,180万円 | 45.3万円 | 4階 | 48.14㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,180万円 | 45.3万円 | 1階 | 48.14㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/15 | 680万円 | 30.0万円 | 1階 | 22.68㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/14 | 1,180万円 | 28.6万円 | 4階 | 41.31㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/02 | 1,850万円 | 33.8万円 | 4階 | 54.68㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/28 | 1,850万円 | 30.3万円 | 1階 | 61.11㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/25 | 2,290万円 | 45.3万円 | 1階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,950万円 | 31.9万円 | 4階 | 61.11㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/24 | 1,850万円 | 30.3万円 | 4階 | 61.11㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/21 | 1,950万円 | 35.7万円 | 4階 | 54.68㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/18 | 2,390万円 | 47.3万円 | 5階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 2,290万円 | 45.3万円 | 5階 | 50.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 710万円 | 31.3万円 | 5階 | 22.68㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 23.7万円 | 9階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/04 | 1,280万円 | 31.0万円 | 4階 | 41.31㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/31 | 650万円 | 28.7万円 | 4階 | 22.68㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/31 | 1,699万円 | 32.7万円 | 9階 | 52.01㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/23 | 2,390万円 | 47.3万円 | 5階 | 50.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,390万円 | 47.3万円 | 1階 | 50.57㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は26.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 京都四条グランドハイツ 京都市右京区山ノ内池尻町 | 西院駅14分 | 1,230万円 | 25.6万円 | 48.14㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 380戸 | SRC |
| 2025/05/25 | マンハイム五条 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅8分 | 1,550万円 | 26.2万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 345戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%上昇、京都市右京区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は京都市右京区の平均と比較して15%割安です。